Jetzt noch Baukosten- und Erstvermietungsgarantie in Graz sichern
Achtung – einmalige Gelegenheit für Schnellentschlossene: Sicherung einer Baukostengarantie in Graz inklusive sofortigem Baubeginn bis Ende März und attraktiver Abschreibung. Bei Interesse nehmen Sie umgehend Kontakt mit uns auf!
Unser Partner für Bauherrenmodelle, die IFA AG, beweist in Zeiten wie diesen, dass über 45 Jahre Erfahrung, rund 500 realisierte Projekte und das damit einhergehende Know How und die Marktkenntnis extrem wertvoll sind. In den Jahren 2021 bis 2023 wurden 27 Objekte mit über 380 Mio. Projektvolumen fertiggestellt. Die oberste Prämisse „Versprochen. Gehalten.“ konnte somit erneut eingehalten werden: Wir haben um 0,75 % mehr vermietbare Fläche geschaffen als geplant, die Baukosten wurden um nur 3,72 % überschritten und zugleich konnten wir um mehr als 7 % höhere Mieterträge erwirtschaften, als prognostiziert.
Aktuell gibt es für Sie als Investor:in die Möglichkeit in ein klassisches Bauherrenmodell in Graz zu investieren, das sogar über eine Baukosten- sowie Erstvermietungsgarantie verfügt.
Was genau ist die Baukostengarantie und was beinhaltet sie:
Die Baukosten für die konzipierten Projekte laut Projektdokumentation sind als Festpreis garantiert. Die Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise sowie Auswirkungen aus der Covid-19 Pandemie sind in der Garantie beinhaltet. Ausgenommen sind aus steuerlichen Gründen die allgemeinen Bauherrenrisiken wie z.B. Boden- bzw. Baugrundrisiko oder auch gesetzliche, förderrechtliche, verordnungsmäßige oder behördliche Anordnungen oder Auflagen.
Außerdem profitieren Sie von hoher Mieter:innennachfrage, ausgezeichneter Vermietbarkeit und damit regelmäßigen Mieteinnahmen mit langfristig stabiler Rendite. IFA gewährleistet bei diesem Modell die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung.
Weitere Benefits sind steuerliche Optimierungen und ein nicht rückzahlbarer Zuschuss durch das Land Steiermark. Es handelt sich bei diesem Projekt um das letzte Bauherrenmodell in Graz mit der alten Förderung: Anstelle eines Förderdarlehens erhalten Sie ab Vermietung zehn Jahre lang einen Zuschuss auf den Mietertrag. Gerade für jene Investor:innen, die keine Kreditlinie wünschen, sondern möglichst hohe Ausschüttungserträge eine einmalige Chance.
Bitte bedenken Sie: Ein Immobilieninvestment dieser Art schützt Ihr Vermögen vor hoher Inflation, da die Mieten indexiert, also an die Inflation gekoppelt sind.
8020 GRAZ / Puchstraße 34
Ein kleines, feines Bauherrenmodell in Graz
In attraktiver Lage in Graz entsteht das 493. Bauherrenmodell, an dem Sie sich als Privatanleger:in beteiligen können. Es entstehen 22 nachgefragte Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau. Mit Baukosten- und Erstvermietungsgarantie und einer Planwertrendite von rund 4 %.
Das Projekt „Puchstraße 34“ liegt im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Einkaufszentren wie der Citypark sind nahe.
Alternativ zu einer langfristigen Vermietung wird den Investorinnen und Investoren ein Szenario ermöglicht, das v.a. hinsichtlich der Preisdynamik von Immobilien eine interessante Option bietet:
- Die Realisierung der Wertschöpfung durch Wohnungseigentumsbegründung und Verkauf der Einzelwohnungen samt Tiefgaragen-Plätzen oder Verkauf der gesamten Liegenschaft. Die Investoren:innen beschließen dies ggf. ab Erreichung des steuerlichen Totalgewinns mit einfacher Mehrheit.
Anteilsmäßige Aufteilung des Verkaufserlöses an die Investor:innen innerhalb von zwei Jahren ab Verwertungsbeschluss geplant.